¿Aparecieron manchas de humedad o filtraciones desde el techo? En esta guía te explicamos cómo identificar, reparar y prevenir goteras paso a paso.
Aprenderás a localizar el origen de la filtración, preparar correctamente la superficie, aplicar selladores impermeables y evitar que el problema vuelva a aparecer. Además, incluimos herramientas necesarias, tabla de productos y consejos de seguridad.
1. ¿Cómo Identificar el Origen de la Gota?
- Ubicá la mancha o humedad visible desde el interior.
- Revisá el techo en esa zona para detectar tejas rotas, grietas o juntas deterioradas.
- Verificá chimeneas, claraboyas, tamboriles o canaletas cercanas.
- Comprobá si hay acumulación de hojas o suciedad bloqueando el drenaje.
- Si no encontrás la causa, consultá con un técnico o profesional en techos.
2. Limpieza y Reparación de la Superficie Afectada
- Paso 1: Retirá el revestimiento dañado o suelto.
- Paso 2: Limpiá completamente la zona con cepillo, espátula o hidrolavadora si corresponde.
- Paso 3: Repará grietas con masilla, cemento plástico o espuma de poliuretano.
- Paso 4: Dejá secar bien antes de aplicar cualquier sellador.
3. Tabla Comparativa de Selladores Impermeables
| Tipo de superficie | Sellador recomendado | Observaciones |
|---|---|---|
| Tejas cerámicas | Impermeabilizante acrílico o base agua | Aplicar con brocha; dos capas |
| Losa de hormigón | Membrana líquida o asfáltica | Puede reforzarse con malla geotextil |
| Chapa metálica | Sellador en base poliuretano | Debe resistir dilatación por calor |
| Uniones y juntas | Silicona neutra o poliuretánica | Usar pistola aplicadora para precisión |
4. Prevención de Futuras Filtraciones
- Revisá periódicamente el estado del techo (mínimo 1 vez al año).
- Limpialo tras tormentas o caída de hojas.
- Verificá que las bajadas de agua no estén obstruidas.
- Sellá fisuras menores antes de que se agraven.
- Considerá instalar membranas impermeabilizantes en techos planos.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Puedo sellar una gotera durante la lluvia?
No. Es fundamental que la superficie esté completamente seca para que el sellador adhiera correctamente y no se despegue.
¿Qué pasa si solo pinto encima de la gotera?
Pintar sin reparar el origen de la filtración solo disimula el problema. El agua volverá a filtrarse y dañará el nuevo acabado.
¿Cuánto dura un sellador impermeable?
Depende del producto y exposición al clima, pero suele durar entre 3 y 7 años. Se recomienda revisar el estado cada temporada.
¿Es necesario usar malla geotextil?
No siempre, pero es recomendable en superficies planas, losas o zonas con movimiento estructural, ya que evita que el sellador se agriete.
Conclusión
Reparar una gotera a tiempo evita daños mayores, mejora la habitabilidad y extiende la vida útil del techo.
Usar el sellador adecuado para tu tipo de superficie y mantener el mantenimiento periódico son las mejores formas de proteger tu hogar frente a filtraciones.
Ante dudas o riesgos de trabajo en altura, siempre es mejor consultar con un profesional calificado.
Entradas Relacionadas
